一般情況下，轉租的店面都是原店主生意做不下去了，才轉租給別人的。這時你如果想盤下來這個店面，就要看看是否是位置的原因導致其關門的。如果是這樣，你最好另覓他處。即使是其他原因導致其轉租的，你最好也要找到原因，并吸取其教訓，否則極有可能重蹈覆轍。
　　
　　如果出租方不是房東的話，你還要找到房東，由房東、轉租方和你，三方互相協商，把出租方的權利轉到你頭上，而出租方與房東的一切債權做一了斷。這樣才能避免欺詐。
　　
　　一切停當，在簽訂租房合同時，你要注意以下幾方面的問題：
　　
　　(1)房屋面積是否確實。
　　
　　(2)在合同上注明租房金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。
　　
　　(3)注明租房的截止日期和款項的具體繳納辦法。
　　
　　(4)要在出租方的各種物品交接清單上簽字。
　　
　　(5)注明押金數目。
　　
　　(6)注明因天災及不可抗拒的因素造成的損害及合同的中止等情況不須由承租方負責。
　　
　　(7)核實出租方是否為真正的房屋擁有者。