首次披露在上海的投資計(jì)劃 定位于區(qū)域性購(gòu)物中心

　　就在英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)（IICG）在北京舉行進(jìn)入中國(guó)的首次媒體見(jiàn)面會(huì)并宣布該集團(tuán)將在中國(guó)獨(dú)立運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后不久，英特宜家購(gòu)物中心（中國(guó)）管理有限公司董事、總經(jīng)理丁暉在滬接受記者的獨(dú)家采訪。

　　5年內(nèi)12億美元投資中國(guó)

　　丁暉表示，英特宜家目前正在包括上海在內(nèi)的沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市物色合適的商業(yè)地塊，其中計(jì)劃投入40億元打造其在上海的第一家英特宜家購(gòu)物中心。據(jù)丁暉介紹，英特宜家早在幾年前就開(kāi)始在中國(guó)內(nèi)地尋找購(gòu)物中心地塊。2008年7月，英特宜家在無(wú)錫錫山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)物中心項(xiàng)目落地，這是英特宜家集團(tuán)在中國(guó)投資的第一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，英特宜家無(wú)錫購(gòu)物中心一期將于2013年開(kāi)業(yè)。丁暉表示，該購(gòu)物中心一期工程結(jié)束后，集團(tuán)還有可能在該購(gòu)物中心附近進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建的經(jīng)營(yíng)面積也將達(dá)到20萬(wàn)平方米左右。

　　英特宜家在中國(guó)的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目是位于北京大興區(qū)西紅門(mén)商業(yè)綜合區(qū)的購(gòu)物中心。今年7月23日，英特宜家以7.9億元的競(jìng)拍價(jià)，拍下了北京大興區(qū)西紅門(mén)商業(yè)綜合區(qū)二期項(xiàng)目用地。該項(xiàng)目總占地面積約17.2萬(wàn)平方米，將匯集宜家家居商場(chǎng)、大型超市、數(shù)碼電器城、體育用品專業(yè)超市、服飾、餐飲等商業(yè)元素。購(gòu)物中心總營(yíng)業(yè)面積約20萬(wàn)平方米，將引入450個(gè)零售品牌，設(shè)置7000個(gè)車位。據(jù)了解，該購(gòu)物中心項(xiàng)目的總投資將達(dá)到5億美元，于2014年開(kāi)業(yè)。

　　丁暉表示，英特宜家擁有多年開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理區(qū)域性購(gòu)物中心的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于此次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)信心十足。據(jù)悉，英特宜家未來(lái)５年在中國(guó)的投資總額將達(dá)到12億美元。

　　40億在上海造購(gòu)物中心

　　據(jù)了解，除了北京與無(wú)錫兩地的購(gòu)物中心項(xiàng)目外，英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)也正在上海積極物色合適的商業(yè)地塊，并計(jì)劃投資40億元建造并經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心，宜家上海第四家門(mén)店將成主力商戶。

　　據(jù)丁暉介紹，上海英特宜家購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)面積在15至20萬(wàn)平方米左右，宜家家居將成為其主力商戶。購(gòu)物中心的選址極有可能在大虹橋地區(qū)、普陀區(qū)及浦東新區(qū)這三個(gè)地方。考慮到這幾個(gè)地方未來(lái)的潛力，宜家會(huì)盡量選擇在上海中外環(huán)地區(qū)建造購(gòu)物中心。

　　宜家集團(tuán)自1998年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，至今已在中國(guó)開(kāi)設(shè)了7家宜家家居商場(chǎng)，其中一家位于上海徐匯區(qū)漕溪路。據(jù)了解，目前宜家集團(tuán)在上海的第二及第三家門(mén)店的布點(diǎn)已經(jīng)落實(shí)，分別位于浦東新區(qū)與寶山區(qū)。宜家上海第二店位于滬南路與御橋路交界處附近，預(yù)計(jì)將于2011年開(kāi)業(yè)。宜家上海第三店位于寶山區(qū)汶水路紅星美凱龍附近，目前剛拿到地塊。而進(jìn)駐上海英特宜家購(gòu)物中心的宜家家居將是宜家在上海的第四家門(mén)店。

　　據(jù)了解，英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)是由英特宜家集團(tuán)和宜家集團(tuán)共同投資組建，其中英特宜家集團(tuán)占總投資額的51％，宜家集團(tuán)占49％。丁暉表示，英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)的定位可以用這樣三句話來(lái)概括，即購(gòu)物中心領(lǐng)域的投資商、開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。英特宜家集團(tuán)在中國(guó)投資項(xiàng)目定位是“區(qū)域性購(gòu)物中心”。英特宜家與宜家家居將始終保持緊密的合作關(guān)系，宜家家居將成為英特宜家購(gòu)物中心的主力商戶。

　　據(jù)介紹，英特宜家在歐洲有著多年經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心的經(jīng)驗(yàn)，與普通購(gòu)物中心有所不同的是，英特宜家將長(zhǎng)期持有購(gòu)物中心物業(yè)，并且自己負(fù)責(zé)招商與經(jīng)營(yíng)。英特宜家在歐洲與許多品牌零售商都保持良好的合作關(guān)系，并有可能將一些好的品牌引入中國(guó)。

　　英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)成立于2001年，總部位于丹麥哥本哈根，目前英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)已在包括中國(guó)在內(nèi)的14個(gè)國(guó)家投資運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心。除此之外，英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)還購(gòu)置了另外22座合適地塊，以滿足后期的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。